Apartamento Duplex Ocupado no Itaim Bibi com Vaga de Garagem
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.317.013,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Oscar Pereira da Silva, 103, São Paulo, SP, 04534-020
Área:
149.777m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento duplex localizado no Itaim Bibi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 149,777m² e uma área privativa de 97,530m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em um condomínio único, o que garante segurança e comodidade aos moradores. A localização é um dos pontos fortes, pois o Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, com acesso a restaurantes, lojas e serviços de alta qualidade. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.317.013,03, e um segundo leilão em 11 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 1.658.506,52. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam preparados para essa modalidade de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 3.317.013,03 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.658.506,52 |
-50%
Economia de
R$ 1.658.506,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -432.204,72 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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