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Apartamento Duplex com 2 Vagas no Edifício Beija Flor , Penha De França , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

190.645m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento duplex no Edifício Beija Flor é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Penha de França. Com uma área total de 190,645m², o apartamento oferece amplo espaço e conforto. Além disso, possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está avaliado em R$ 936.012,82, e a expectativa é que o valor de arrematação seja competitivo, considerando o histórico de valorização da região. O condomínio também garante que não haverá cobranças de dívidas condominiais para o arrematante, o que torna a compra ainda mais atrativa. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e conforto para sua família!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:30
Valor: R$ 936.012,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 936.012,82 e a possibilidade de arrematação em leilão, é recomendável que você participe da 1ª praça, que ocorrerá entre 15 e 18 de setembro de 2025. O lance inicial é de R$ 936.012,82, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado da região, que pode ser influenciado por fatores como a valorização do bairro e a demanda por imóveis na Penha De França. Além disso, o condomínio já decidiu que não cobrará dívidas condominiais do arrematante, o que é um ponto positivo.
Passos a seguir:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização do imóvel na região.
  • Definir um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  • Participar do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver concorrência.
  • Após a arrematação, planejar a utilização do imóvel, seja para moradia ou investimento em aluguel.

Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável para sua família.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 936.012,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha De França em São Paulo/SP. A região de Penha De França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jardim Passaredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardim Passaredo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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