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Apartamento Duplex/Cobertura com 3 Quartos em Caldas Novas/GO , Parque Dos Pomares , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este espaçoso apartamento duplex ou cobertura oferece 3 quartos, 2 salas e 132,28 m² de área construída, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Edifício Residencial Serra Verde, no Parque dos Pomares, o imóvel conta com área privativa e comum bem distribuídas.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital.
Aproveite a condição especial de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 160.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e características. A área construída de 132,28 m², com 3 quartos e 2 salas, o torna atraente para locação de temporada ou venda futura, dada a vocação turística da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem início em 15/12/2025 às 11h30. A primeira praça, com lance inicial de R$ 160.160,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite um controle maior sobre os lances.
  • O valor alvo do banco de R$ 208.000,00 sugere que a avaliação de mercado pode ser superior, tornando a primeira praça ainda mais vantajosa.
  • A condição de pagamento "À vista ou Financiamento em até 420 meses" amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão desde o início. Se o lance atual permanecer abaixo do valor alvo do banco e do seu limite de investimento, considere dar um lance na primeira praça. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se houver, para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  2. Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial estimar esses custos (advogado, oficial de justiça, etc.) e incluí-los no seu orçamento total.
  3. Dívidas de IPTU e Condomínio: O edital informa que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Confirme isso com o edital completo para evitar surpresas.
  4. Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou utilizado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pomares em Caldas Novas/GO. A região de Parque Dos Pomares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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