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Apartamento e Box em Leilão Judicial com 12,5% de Nua Propriedade , Juventude Da Enologia , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração ideal de 12,5% da nua propriedade de um apartamento e um box de garagem em leilao com descontos em Bento Gonçalves/RS. Localizado em área central, este imóvel oferece potencial de valorização. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade com boa infraestrutura. A nua propriedade permite a aquisição por um valor mais acessível, com a expectativa de consolidação da propriedade plena no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 46.875,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 23.437,50
Economia: R$ 23.437,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir ativos imobiliários com potencial de valorização a um custo inicial reduzido, dada a natureza da nua propriedade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento e Box de Garagem.
  • Localização: Avenida Osvaldo Aranha, 275 – Centro, leilao com descontos em Bento Gonçalves – RS. Uma localização central em uma cidade com desenvolvimento econômico.
  • Fração: 12,5% de nua propriedade. Isso significa que o comprador adquire o direito de propriedade, mas o usufruto (direito de uso e gozo) pertence a outra pessoa (geralmente o vendedor ou um terceiro designado) até que o usufruto expire ou seja renunciado.
  • Matrículas: 16.110 (Apto 702) e 16.069 (Box 04).
  • Áreas: Apartamento com área total de 98,61m² e Box com área total de 50,26m².
  • Terreno: O terreno do edifício possui 1.730,90m².

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de nua propriedade, a estratégia principal seria:

  1. Aquisição na Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 23.437,50, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 46.875,00. Esperar a segunda praça pode ser vantajoso para garantir um preço mais competitivo, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  2. Análise do Usufruto: É crucial investigar a duração e as condições do usufruto. Quem detém o usufruto? Qual a idade do usufrutuário? Se o usufrutuário for idoso, o usufruto pode expirar em um prazo relativamente curto, permitindo a consolidação da propriedade plena.
  3. Potencial de Renda Futura: Após a expiração do usufruto, o imóvel poderá ser alugado, gerando renda passiva, ou vendido, realizando o ganho de capital. A localização central sugere boa deman...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.875,00 e da 2ª praça é de R$ 23.437,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juventude Da Enologia em Bento Gonçalves/RS. A região de Juventude Da Enologia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condomínio Centro Comercial Osvaldo Aranha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Centro Comercial Osvaldo Aranha em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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