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Apartamento e Casa com 5 Quartos em Montes Claros/MG , Chácaras Ceres , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Montes Claros! Adquira um imóvel com potencial de valorização, composto por dois espaços residenciais distintos (apartamento e casa) em um terreno de 195m². Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que necessitam de espaços separados. A localização privilegiada na Vila Ipiranga, com rua asfaltada e infraestrutura completa, garante comodidade e acesso facilitado. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um empreendimento lucrativo. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 580.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo multifuncional. A subdivisão em apartamento e casa oferece flexibilidade, permitindo a locação de ambos os espaços separadamente ou a utilização por uma família expandida.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está avaliado em R$ 580.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor. Considerando que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o lance mínimo é igual à avaliação, o que pode sugerir que o valor já está competitivo.
  • A data de encerramento da primeira praça é 04/12/2025, e a segunda praça inicia em 19/12/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça seria a ideal. Contudo, é importante monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Ipiranga, leilao com descontos em Montes Claros/MG. Verifique preços de venda e locação de apartamentos e casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (pintura externa, acabamento do segundo banheiro), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável após a averbação).
  3. Estratégia de Lance: Se o lance mínimo na primeira praça for o único valor disponível e igual à avaliação, pode ser vantajoso ofertar esse valor, especialmente se a pesquisa de mercado indicar que o valor é justo ou abaixo do mercado. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ceres em Montes Claros/MG. A região de Chácaras Ceres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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