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Apartamento com 2 Quartos em Montes Claros - MG , Vila Mauricéia , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montes Claros!
Apartamento com excelente localização no bairro Panorama, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 51,92m² de área privativa, este imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala conjugada com cozinha e área de serviço, tudo em bom estado de conservação.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Montes Claros, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 130.000,00, para um apartamento com 2 quartos e 77,75m² de área total, sugere um valor por metro quadrado competitivo no mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª praça, com abertura em 01/12/2025 e fechamento em 24/02/2026. A 2ª praça ocorre entre 24/02/2026 e 11/03/2026. Considerando que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, pois geralmente há uma redução no valor, aumentando o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e, se houver interesse de outros compradores, considerar uma oferta na 1ª praça para garantir o imóvel, especialmente se o valor de avaliação for atrativo em relação ao mercado.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação. Uma análise de mercado mais aprofundada na região do bairro Panorama seria recomendada para identificar imóveis similares à venda e seus respectivos preços. Caso haja uma discrepância significativa, uma pequena reforma ou modernização poderia aumentar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Documentação e Custos: O edital e a matrícula do imóvel devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus, dívidas ou pendências. O custo de IPTU e condomínio, embora não especificados, devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição e manutenção. A menção ao "Direito de Preferência" no edital exige atenção especial, pois pode impactar o processo de aquisição.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, o foco seria em uma aquisição com bom desconto na 2ª praça e uma rápida valorização após pequenas melhorias. Se o foco for locação, a localização no bairr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mauricéia em Montes Claros/MG. A região de Vila Mauricéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Edifício Miguel Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Miguel Cunha em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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