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Apartamento em Água Branca, Piracicaba , Chácara Água Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba! Apartamento moderno no empreendimento VITTA HIBISCOS, com excelente área total de 91,27 m² e área privativa de 45,99 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro promissor, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Atenção: O adquirente será responsável por eventuais débitos condominiais e tributários. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento SBPE e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no VITTA HIBISCOS, Lote 374, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um lance inicial de R$ 100.741,08. A área privativa de 45,99 m² e 2 quartos o tornam atraente para um público que busca um imóvel funcional em imóveis Caixa em Piracicaba.

Considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' com início em 19/01/2026, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as cláusulas sobre débitos condominiais e tributários. A responsabilidade de quitação recai sobre o comprador.
  • Verificação de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Recomendo visitar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter informações precisas sobre as linhas de crédito e condições de enquadramento antes do leilão. Isso garantirá que o financiamento seja viável para o comprador.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, a diferença entre o lance inicial (R$ 100.741,08) e a avaliação (R$ 170.000,00) sugere um potencial de valorização. Pesquisar imóveis similares na região de Água Branca, Piracicaba, ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para os lances.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em fase 'Em Breve', há tempo para planejar. Se o objetivo for adquirir o imóvel com bom desconto, pode-se considerar aguardar as praças posteriores, se disponíveis, ou definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. No entanto, para imóveis com boa procura, pode ser vantajoso ofertar um lance competitivo logo no início.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos adicionais de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Chácara Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Hibisco Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Hibisco Amarelo em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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