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Apartamento em Americana com 2 quartos e 49,99m² , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Americana!
Apartamento com 49,99m² de área privativa, localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada na Avenida Europa, no Jardim Bela Vista, oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 141.432,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Americana, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 49,99m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, a modalidade de venda é Licitação Aberta e o pagamento é restrito a recursos próprios ou FGTS à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível.

A avaliação do imóvel é de R$234.000,00, com um lance inicial de R$141.432,76. A diferença de aproximadamente 40% entre a avaliação e o lance inicial é um bom indicativo de potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Americana, especificamente no bairro Jardim Bela Vista e arredores da Avenida Europa. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar visitar o exterior do condomínio para avaliar a vizinhança, a conservação das áreas comuns e a segurança.
  • Cálculo de Custos: Além do lance inicial e comissão, considerar os custos com IPTU (R$150,00/mês estimado), condomínio (R$500,00/mês estimado), taxas de transferência, possíveis reformas e impostos sobre ganho de capital na revenda.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um valor máximo de lance antes do encerramento e monitorar a disputa. Dado que não há financiamento, o valor máximo deve ser baseado na capacidade financeira e no retorno esperado.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, providenciar a desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.432,76. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Bosques da Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosques da Itália em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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