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Apartamento em Barueri com 2 Quartos e Vaga , Jardim Paulista , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Barueri!
Este excelente apartamento no Vista Bella Residencial Club oferece 53,67 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$336.000,00, com lance inicial de R$357.386,25.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 357.386,25
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 381.187,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado e processos transparentes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: leilao com descontos em Barueri/SP, um polo de desenvolvimento e com boa infraestrutura.
  • Características: 2 quartos, 53,67 m² de área privativa, 1 vaga de garagem.
  • Avaliação: R$336.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$357.386,25
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$381.187,99

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$357.386,25) é superior ao valor de avaliação (R$336.000,00), minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$381.187,99, o que ainda pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial monitorar os lances ofertados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente nos momentos finais. O leilão é online, o que permite lances em tempo real.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. É importante não se prender apenas ao lance inicial.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barueri para ter uma base sólida do valor de mercado e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  4. Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa, pois podem haver opções de financiamento ou parcelamento que facilitem a aquisição. A observação indica que cada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.386,25 e da 2ª praça é de R$ 381.187,99. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Barueri/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Vista Bella Barueri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Bella Barueri em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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