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Apartamento em Bauru com 2 quartos e 1 vaga , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru!
Este apartamento no Parque Barcelona oferece 41,85m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento estratégico. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça deste apartamento o seu novo lar ou um excelente ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.838,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.534,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru, com 2 quartos e 41,85m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$159.500,00 e o lance inicial de R$172.838,41 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Parque Barcelona e arredores, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial na primeira praça é R$172.838,41, e a avaliação é R$159.500,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$195.534,18, mas o valor de avaliação se mantém em R$159.500,00. É crucial monitorar a demanda e os lances na primeira praça para decidir se vale a pena ofertar um valor mais próximo da avaliação ou esperar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for investimento, analisar a demanda por aluguel ou revenda na região. Apartamentos com 2 quartos em condomínios bem localizados costumam ter boa liquidez.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a negociação ou o uso futuro.

A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor ultrapasse significativamente a avaliação, considerar a segunda praça, sempre com um teto de gasto definido com base na análise de mercado e nos custos totais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.838,41 e da 2ª praça é de R$ 195.534,18. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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