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Apartamento em Belém com 107m² , Cremacao , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.697m²

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício “Condomínio Sports Garden Batista Campos” é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Belém. Com uma área privativa de 107,1m² e uma área total de 183,7m², o apartamento oferece espaço e conforto. A localização na Avenida Engenheiro Fernando Guilhon, em um bairro tranquilo e bem servido de comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um bem em um processo de alienação fiduciária, com lances a partir de R$ 1.321.920,17. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 1.321.920,17
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 520.386,29
Economia: R$ 801.533,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Belém representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão que ocorrerá em junho de 2025. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 1.321.920,17, o que pode ser um bom ponto de partida para negociação. A área total de 183,7m² e a localização no bairro Cremação são atrativos para potenciais inquilinos ou compradores. Recomendo aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 520.386,29. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante estar ciente da ocupação do imóvel, pois isso pode impactar a estratégia de investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que pode haver um processo de desocupação a ser considerado. É fundamental analisar o processo judicial mencionado (nº 0850060-83.2019.8.14.0301) para entender melhor a situação legal do imóvel. Uma análise detalhada do edital e das condições de venda também é essencial para garantir que você esteja ciente de todas as obrigações e direitos associados à compra. Em resumo, aguarde o primeiro leilão, avalie a possibilidade de um lance no segundo leilão e prepare-se para uma possível desocupação do imóvel, garantindo que todas as etapas legais sejam seguidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.321.920,17 e da 2ª praça é de R$ 520.386,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cremacao em Belém/PA. A região de Cremacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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