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Apartamento em Brasília com 42,47m² , Samambaia , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.47m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Este apartamento em Samambaia oferece 42,47m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel está em fase de 'Melhor Proposta', com um prazo final para envio de propostas em 19/11/2025.
Atenção investidores: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Considere os custos de desocupação e as responsabilidades com reformas e regularizações.
Não perca a chance de fazer sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 143.577,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Samambaia, leilão de imóveis em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo, especialmente considerando que está em fase de 'Melhor Proposta'. A área privativa de 42,47m² é compacta, o que pode atrair um público específico, como estudantes ou jovens profissionais, dependendo da infraestrutura do bairro.

Análise de Praça e Valor:

Valor Avaliado:R$ 143.578,00
Valor de Venda:R$ 143.577,00*

O valor de venda está muito próximo ao valor avaliado, o que sugere que não há um grande desconto implícito nesta fase. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou a fase de 'Melhor Proposta' para fazer uma oferta competitiva, mas sem exageros, pois o imóvel está ocupado. O prazo para a proposta é 19/11/2025, o que dá tempo para uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Samambaia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a dinâmica do condomínio e do bairro.
  • Custo de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois este é um fator que impactará diretamente o custo total do investimento.
  • Proposta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, formular uma proposta que reflita o valor justo do imóvel, considerando o estado de ocupação e as reformas necessárias. Não se deve basear a proposta apenas no valor de venda anunciado.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente toda a docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.577,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Life 122 Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life 122 Residence em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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