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Apartamento em Camaragibe com 41,79m² , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Camaragibe/PE!
Este apartamento de 41,79m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Camaragibe/PE, com 41,79m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$125.000,00 e o lance inicial de R$71.654,14. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00, com lance inicial de R$71.654,14. Dado que o imóvel é anunciado como "Aguarde Abertura" e não há lances atuais registrados, a estratégia inicial seria monitorar o encerramento da primeira praça.
  • Pagamento: É crucial notar que o imóvel só admite lances pagos à vista com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou a aprovação prévia para uso do FGTS.
  • Dívidas: O edital menciona a possibilidade de dívidas de IPTU e condomínio, e que as responsabilidades de pagamento variam conforme a estratégia da CAIXA. É fundamental que o comprador verifique detalhadamente no edital quem arcará com essas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter e ler atentamente o edital completo do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, responsabilidades por dívidas, prazos e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Verificação de Ocupação e Conservação: Conforme as observações do lote, o arrematante deve averiguar o estado de ocupação e conservação do imóvel antes de apresentar proposta. Se possível, realizar uma visita técnica ou obter informações de fontes confiáveis sobre o estado atual do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$71.6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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