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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42.54m², 1 vaga , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,54 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Alberto Maia, em apartamentos leilão em Camaragibe, Pernambuco, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.

O imóvel está matriculado sob o número 12240 no Ofício 1, com IPTU registrado. A ausência de informações sobre a ocupação e ano de construção sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O imóvel integra um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é ofertado em leilão pela CAIXA, com condições de pagamento à vista conforme edital, e o comprador será responsável pelos tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto de 42,54 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Camaragibe/PE, e que o lance mínimo está em R$ 86.648,52, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, e o lance mínimo é o mesmo do valor inicial, recomenda-se aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance mínimo, considerando o incremento mínimo de R$ 6.000,00.

É importante verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias;
  • Colocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região;
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,54 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 86.648,52
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025

Recomenda-se também consultar o edital para entender as condições de pagamento e obrigações do comprador, especialmente sobre tributos e despesas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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