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Apartamento em Campinas, São José/SC , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.22m²

Descrição

Oportunidade imperdível de investimento em leilão de imóveis em São José/SC!
Este apartamento de 69,26m² privativos, localizado no Conjunto Residencial Itaguaçu, oferece uma excelente base para quem busca valorização.

Com um preço de avaliação de R$ 268.046,95, o leilão permite lances a partir de 50% do valor, abrindo margem para negociações vantajosas.

A localização em Campinas, um bairro com boa infraestrutura, e a proximidade com o centro da cidade são pontos fortes para futura locatícia ou revenda.

Considere as seguintes ações:
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para definir uma estratégia de lance.
  • Avaliar o custo de eventuais reformas ou modernizações necessárias.
  • Planejar a forma de pagamento, considerando as opções de pagamento à vista ou parcelado, se disponíveis.
  • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário para otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:30
Valor: R$ 136.703,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:30
Valor: R$ 136.703,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de arremate por um valor significativamente inferior ao de mercado, já que o edital permite lances a partir de 50% da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Ação Observações
1. Pesquisa de Mercado Levantar o preço médio de apartamentos similares na região de Campinas, leilão de imóveis em São José/SC. Analisar preços de venda e locatícios para entender o potencial de retorno do investimento. Focar em imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação).
2. Análise do Edital Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, custos adicionais (comissão do leiloeiro, taxas), prazos e eventuais dívidas ou ónus sobre o imóvel. Verificar a data de avaliação e o valor corrigido. A avaliação foi feita em 11/02/2025 e corrigida para R$ 268.046,95 em agosto de 2025. O lance mínimo é de R$ 136.703,94.
3. Estratégia de Lance Definir um valor máximo para o lance, considerando o orçamento disponível e o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas. Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, o que aumenta a margem de lucro.
4. Prazos e Datas Acompanhar as datas de início e encerramento do leilão (13/11/2025 a 21/11/2025). Estar atento ao mecanismo de prorrogação de lances nos minutos finais. O leilão é eletrônico e encerra em 21/11/2025 às 15:30.
5. Pós-Arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.703,94 e da 2ª praça é de R$ 136.703,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Douglas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Douglas em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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