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Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 1 Banheiro , Centro Industrial Empresarial E Residencial , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em condomínio de alto padrão com localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A fração ideal de terreno garante potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de terreno em um condomínio consolidado. A localização em leilão de imóveis em Barueri/SP, um polo industrial e empresarial, sugere uma demanda constante por imóveis residenciais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 280.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor investimento inicial possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 168.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o status do leilão e a movimentação de lances.
  2. Estratégia de Lance: Se decidir participar, concentre seus esforços na segunda praça, definindo um teto de investimento que respeite a sua estratégia financeira e o potencial de revenda do imóvel. Considere que o valor de R$ 168.000,00 é o lance inicial, e o valor final pode ser superior.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Pesquise o mercado imobiliário local para definir um preço de venda competitivo.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, e custos de reforma.

Considerações sobre a Fração Ideal: A aquisição de uma fração ideal de terreno, como neste caso, pode envolver particularidades na regularização e futura construção ou incorporação. É fundamental verificar a convenção do condomínio e as leis municipais para entender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Empresarial E Residencial em Barueri/SP. A região de Centro Industrial Empresarial E Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condominio Alpha Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Alpha Style em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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