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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos em Sapucaia do Sul , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento no Condomínio Nicolau Kuhn oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento locatício.
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a isenção de ônus pendentes como IPTU e condomínio (conforme edital) representa uma economia significativa para o comprador.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A primeira praça, com lance inicial de R$ 130.000,00, é um ponto de partida atrativo. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça, com preço não inferior a 50% da avaliação, pode oferecer um desconto ainda maior, tornando o investimento mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul, especificamente no bairro Pasqualini e no condomínio/condominio-nicolau-kuhn" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Nicolau Kuhn. Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Imóvel: Se possível, tente obter mais detalhes sobre a avaliação oficial do imóvel e seu estado de conservação. Caso a avaliação não esteja disponível ou seja muito baixa, considere realizar uma vistoria técnica independente para identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando tanto a primeira quanto a segunda praça. Se a primeira praça não atingir seu lance, esteja preparado para a segunda praça, onde o potencial de desconto é maior. A flexibilidade no lance é crucial em leilões.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a taxa do leiloeiro (5%), possíveis custos de documentação, impostos e, se necessário, reformas. A isenção de ônus pendentes (IPTU, condomínio) é um ponto positivo, mas confirme todos os detalhes no edital.
  • Potencial de Locação: Sapucaia do Sul é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Se o objetivo for gerar renda, o apartamento pode ser uma boa opção após a aquisição e, se necessário, pequenas refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Nicolau Kuhn. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nicolau Kuhn em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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