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Apartamento em Condomínio com 3 Quartos e 2 Vagas em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapema/SC!
Apartamento espaçoso com 172,40 m² de área privativa, localizado no prestigiado Condomínio Privilege Residence. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
A unidade conta com 3 quartos e uma vaga de garagem dupla, oferecendo praticidade para sua família.
Localização privilegiada na Meia Praia, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.379.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.218.308,00
Economia: R$ 1.160.692,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina. A localização em leilão em Itapema, especificamente na Meia Praia, é um grande atrativo devido ao seu potencial turístico e de valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento em condomínio fechado.
  • Área Construída: 235,74 m² (apartamento + garagem), com 172,40 m² de área privativa do apartamento.
  • Quartos: 3 (inferido pela área e descrição de vaga dupla).
  • Vagas de Garagem: 2 (vaga dupla).
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode representar uma margem maior de negociação no preço.
  • Matrículas: Duas matrículas distintas (apartamento e vaga), o que pode simplificar a regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e atualmente ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, consultando um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliárias locais.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares (apartamentos com 3 quartos e 2 vagas em condomínios de alto padrão na Meia Praia) para determinar o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Lance Estratégico: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados de desocupação e reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. A segunda praça, com lance inicial de R$ 1.218.308,00, parece ser um ponto de partida interessante, mas é fundamental aguardar a análise completa.
  4. Pós-L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.379.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.218.308,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Prime residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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