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Apartamento em Condomínio Dez São Miguel com 57,09 m² , Vila Progresso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.09m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Dez São Miguel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São Paulo. Com uma área total de 57,09 m² e uma área privativa de 37,90 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. O leilão está programado para o dia 30 de setembro de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 217.500,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 217.500,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.459,94
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 198.337,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio Dez São Miguel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 217.500,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação, o que é uma boa oportunidade. Além disso, o segundo leilão está programado para o dia 7 de outubro de 2025, com um valor mínimo de R$ 198.337,37, o que representa uma redução significativa. Portanto, se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, você pode ter a chance de adquiri-lo por um preço ainda mais baixo. Recomendo que você faça uma análise detalhada da localização e do potencial de valorização do imóvel, considerando a proximidade de serviços e transporte público.

Data do LeilãoValor Mínimo
30/09/2025R$ 217.500,00
07/10/2025R$ 198.337,37
Além disso, é importante verificar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verifique a documentação do imóvel.
  • Considere o custo de eventuais reformas.
  • Esteja preparado para arrematar o imóvel no primeiro leilão, caso o preço esteja dentro do seu orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.459,94 e da 2ª praça é de R$ 198.337,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em São Paulo/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Dez São Miguel - Cury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dez São Miguel - Cury em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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