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Apartamento em Construção com 1 Vaga em Osasco , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em construção representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Osasco, SP. Com uma área privativa de 43,94m², o apartamento está localizado em uma torre moderna e oferece a possibilidade de valorização significativa após a conclusão da obra. A localização em Fazenda dos Andradas, com acesso à Rua Pernambucana, é promissora para o desenvolvimento urbano. A fração ideal de 0,003386008 e a vaga de garagem indeterminada são detalhes a serem considerados na assembleia de condomínio. A proximidade com áreas comerciais e de lazer pode ser um diferencial para futuros moradores ou locatários. A análise da matrícula e dos débitos da ação é crucial para entender o investimento total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.378,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.283,65
Economia: R$ 10.094,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em construção e que o leilão oferece os direitos sobre ele, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra para maximizar o valor de mercado. A primeira praça, com lance inicial de R$ 40.378,20, parece ser um valor bastante atrativo, possivelmente abaixo do custo de construção. A segunda praça, com lance de R$ 30.283,65 e desconto de 25%, pode ser ainda mais vantajosa se o objetivo for um investimento de longo prazo com foco em retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos de entrega, custos adicionais e quaisquer ônus ou pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Osasco, especialmente no bairro Vila Nova Conceicao, para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra.
  • Avaliação dos Débitos: Os débitos da ação (R$ 23.454,24) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 230.272,50) precisam ser considerados no custo total do investimento. É importante verificar se esses valores serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a valorização, a primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo do mercado. No entanto, é prudente ter uma reserva para cobrir os custos de conclusão da obra e possíveis imprevistos.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de regularização documental e a eventual necessidade de conclusão de obras devem ser gerenciados com atenção. A comunicação com o leiloeiro e o acompanhamento do processo judicial são essenciais.

Considerações Adicionais:

A estratégia de aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.378,20 e da 2ª praça é de R$ 30.283,65. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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