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Apartamento em Construção - Infinity Salvador , Ondina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.4m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Salvador!
Adquira uma unidade em construção no moderno empreendimento Infinity Salvador, localizado na privilegiada Avenida Oceânica, em Ondina. Com área privativa de 35,40m², este apartamento é ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

O empreendimento conta com duas torres, oferecendo apartamentos residenciais e unidades hoteleiras (apart-hotel), além de salas comerciais e lojas. A previsão de entrega é para novembro de 2028, permitindo um planejamento financeiro tranquilo.

Aproveite as condições especiais de pagamento, com opções à vista ou parceladas, e garanta seu futuro imóvel em um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 706.951,09
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:30
Valor: R$ 644.653,72
Economia: R$ 62.297,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização a médio e longo prazo, considerando a previsão de entrega para novembro de 2028. A localização em Ondina, leilao com descontos em Salvador, é um fator chave, pois é uma área nobre com alta demanda por imóveis residenciais e turísticos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 706.951,09. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, este é o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é de R$ 644.653,72. Se o mercado estiver mais aquecido ou se houver muitos interessados, pode ser vantajoso aguardar esta praça para tentar um arremate com um valor mais baixo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o empreendimento está em construção, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o mercado imobiliário local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ondina, tanto unidades prontas quanto em construção, para ter uma base sólida do potencial de revenda ou locação após a entrega.
  2. Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento do sinal (20%) e do saldo devedor, seja à vista ou parcelado, conforme as condições do leilão. É crucial ter uma reserva para cobrir as despesas de condomínio e IPTU a partir da conclusão da obra, além de possíveis taxas extras que possam surgir em assembleias de condomínio.
  3. Otimização do Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance no segundo leilão, desde que o valor ainda seja atrativo em comparação com o mercado. Contudo, a segurança de arrematar no primeiro leilão, mesmo que por um valor ligeiramente superior, pode ser mais vantajosa para garantir a posse do b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.951,09 e da 2ª praça é de R$ 644.653,72. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondina em Salvador/BA. A região de Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Serra de Ondina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Serra de Ondina em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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