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Apartamento em Contagem com 41,85m² , Petrolândia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Contagem!
Este apartamento de 41,85 m² privativos, localizado na Avenida Diamante, 1030, Apto. 302, Bloco 09, no Res. Bosque Das Aguas, Bairro Sapucaia II, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região promissora de Minas Gerais. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Contagem, MG. A área privativa de 41,85 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com abertura em 17/10/2025 às 10h00, e o lance mínimo de R$ 93.629,95, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Historicamente, imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal tendem a ter seus valores ajustados para baixo nas praças subsequentes, o que pode gerar uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Caso haja, analisar o valor ofertado para ter uma base de mercado.
  • Preparação para a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (data a ser definida, mas geralmente poucos dias após a primeira) pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial ter o cadastro e a habilitação para dar lances prontos.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos de desocupação (o imóvel está ocupado), possíveis reformas necessárias e os débitos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de lance com o preço de imóveis similares na região de Sapucaia II, Contagem, para garantir que o investimento seja rentável.
  • Potencial de Locação: Avaliar o potencial de retorno com aluguel, considerando a demanda por imóveis com essa metragem na área.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, o lance mínimo de R$ 93.629,95 pode ser um ponto de partida para uma negociação vantajosa, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores. A localização em Contagem, um polo industr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Águas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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