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Apartamento em Gravataí com 2 quartos , Barnabé , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí!
Apartamento com 2 quartos, em excelente estado de conservação, localizado no Condomínio Morada do Vale. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí, com 2 quartos e 41,19m² de área privativa, apresenta-se como uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. Considerando que o leilão ainda está em aberto e não há lances registrados, a primeira praça, com valor de R$ 165.000,00, é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravataí, especificamente no condomínio Morada do Vale, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo estratégico. Dado que o leilão está em aberto e sem lances, pode-se considerar ofertar o valor de avaliação na primeira praça, monitorando a evolução. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça, se houver, com um possível desconto.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e utilização de FGTS. É crucial que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barnabé em Gravataí/RS. A região de Barnabé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Valor de Avaliação165.000,00
Taxas de Leilão (Estimativa)5%
IPTU (Anual)A consultar
Condomínio (Mensal)