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Apartamento em Guarulhos com 2 quartos e 43m² de área privativa , Taboao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarulhos!
Este apartamento no Residencial Bosque das Águas oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 43,53 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de área de serviço. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Guarulhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.751,64
Economia: R$ 52.248,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Guarulhos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e características. A avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também em R$ 187.000,00 indicam um ponto de partida acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo igual à avaliação, seria prudente monitorar a atividade. Se não houver lances significativos na primeira praça, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 134.751,64 (28% de desconto), representa uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 18.700,00, pode indicar um valor residual ou um lote com particularidades que exigem análise mais aprofundada, mas o desconto é substancial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Guarulhos é uma cidade com forte demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para locação. Um apartamento com 2 quartos e área privativa de 43,53 m² é um formato procurado no mercado. Após a aquisição, uma reforma pontual focada em modernização de cozinha e banheiro pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, a matrícula 165828 e o IPTU 0632140007110006 devem ser consultados para obter os valores exatos. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor também deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 165828 do 2º CRI de Guarulhos é um documento crucial. A análise detalhada desta matrícula, juntamente com o edital do leilão, é essencial para identificar quaisquer ônus, pendências ou restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.751,64. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboao em Guarulhos/SP. A região de Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque das Águas em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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