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Apartamento em Ipanema com 3 quartos e 1 vaga , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este imóvel oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais desejados do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com potencial para valorização, é ideal para quem busca um investimento seguro ou um lar sofisticado. A proximidade com praias, comércio e serviços de alta qualidade garante um estilo de vida incomparável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ipanema, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.300.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre entre 10/12/2025 e 11/12/2025, pois o valor inicial para esta praça é o mesmo da avaliação, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor mais competitivo em relação ao mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipanema, focando em apartamentos com 3 quartos e características semelhantes. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o processo de lances na primeira e segunda praças. Se houver propostas na primeira praça, analisar os valores. Na segunda praça, o valor inicial é R$ 1.300.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado, definir um lance máximo. Se o imóvel for para disputa online (2ª etapa), estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista com sinal de 20% e saldo em 24 horas, ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil financeiro do investidor. A opção parcelada pode ser interessante se o IPCA se mantiver em patamares baixos.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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