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Apartamento em Itapema/SC com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga , Centro , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

271.87m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Itapema/SC oferece uma excelente oportunidade de investimento ou residência, com uma área total de 271,87 m² e área privativa de 176,72 m². O imóvel conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, 3 banheiros, churrasqueira, sala, cozinha e 1 vaga de garagem coberta. Localizado no Edifício Residencial Chamonix, no centro de Itapema, o apartamento está em uma região valorizada, próxima a comércios, praias e serviços. O IPTU anual é de R$7.737,00, e a matrícula do imóvel está regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.595.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.451.811,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Itapema/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou aluguel. Com uma avaliação de R$1.595.000,00 e lance inicial no mesmo valor, o imóvel está abaixo do valor de mercado estimado, que seria em torno de R$2.392.500,00 (1.5x o valor de avaliação). A localização no Centro de Itapema, uma cidade turística em Santa Catarina, aumenta o potencial de valorização e renda com aluguel temporário.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise Financeira: Considere o custo-benefício do imóvel, incluindo o valor do lance inicial, comissão de 5%, e possíveis custos com reformas ou adequações.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial e o valor de mercado, há margem para negociação. Avalie a possibilidade de participar do 1º leilão com um lance competitivo.
  • Uso do Imóvel: Itapema é um destino turístico conhecido. Avalie a viabilidade de aluguel por temporada, que pode gerar uma renda passiva significativa.
  • Documentação: Verifique todos os documentos disponíveis, como matrícula e edital, para garantir a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.595.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.451.811,34. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itapema/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Ocean View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocean View em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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