Apartamento em Jundiaí com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Jundiaí representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido. A localização no Jardim Tamoio, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte, aumenta seu potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, custos de transferência e eventuais ônus. Preste atenção especial às observações sobre a alienação fiduciária e o saldo devedor, garantindo que o valor da arrematação cubra essa dívida.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jundiaí, especificamente no bairro Jardim Tamoio, para confirmar a atratividade do lance mínimo e do valor de avaliação.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece 50% de desconto sobre a avaliação, o lance mínimo de R$ 65.640,07 é muito atrativo. Recomenda-se participar ativamente da 1ª praça, visando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso haja disputa, é importante definir um teto de gastos com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. O valor mensal do condomínio (R$ 100,00) e o débito condominial (R$ 15.554,16) também devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
• Potencial de Locação/Revenda: Com base na metragem, número de quartos e localização, o imóvel tem bom potencial para locação a estudantes ou famílias jovens, ou para revenda após uma possível valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP IPL 6.7 Judicial Leilão Oficial Online Apartamento 56m² - Jundiaí - SP com 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 360.697 2ª Praça: R$ 180.349 Leilão: 08/05/2025 Apartamento 56m² - Jundiaí - SP com 1 va... IPL 8.4 Judicial Leilão Oficial Online Apartamento 61m² com 2 Vagas - Vila Progresso, Jundiaí 1ª Praça: R$ 424.003 2ª Praça: R$ 212.001 3ª Praça: R$ 42.400 Leilão: 06/10/2025 Apartamento 61m² com 2 Vagas - Vila Prog... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 59,15m² em Jundiaí-SP 1ª Praça: R$ 187.370 2ª Praça: R$ 315.981 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 1 vaga e 59,15m² em Jund... IPL 4.5 Judicial Arena Leilão Apartamento 26 com 2 quartos, 1 vaga, varanda e sacada 1ª Praça: R$ 378.508 2ª Praça: R$ 378.508 Leilão: 21/07/2025 Apartamento 26 com 2 quartos, 1 vaga, va... IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 71 m² com 1 vaga na Vila Ruy Barbosa, Jundiaí/SP - 1ª Praça: R$ 391.000 2ª Praça: R$ 195.500 Leilão: 19/10/2026 Apartamento 71 m² com 1 vaga na Vila Ruy... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 71 m² com 2 Vagas - Vila Nambi - Jundiaí - SP 1ª Praça: R$ 609.870 2ª Praça: R$ 304.935 Leilão: 12/05/2025 Apartamento 71 m² com 2 Vagas - Vila Nam... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jundiaí? O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.640,07 e da 2ª praça é de R$ 65.640,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jundiaí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jundiaí? Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio tupi 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio tupi 3 em Jundiaí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jundiaí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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