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Apartamento com 1 vaga e 59,15m² em Jundiaí-SP , Nambi , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Jundiaí!
Este apartamento de 59,15m² privativos, com 1 vaga de garagem, oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma região de fácil acesso e com infraestrutura completa, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
A proximidade com importantes vias e a tranquilidade do bairro Ponte de São João tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 294.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 315.981,49.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.370,40
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 315.981,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jundiaí, com área privativa de 59,15m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 294.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 315.981,49. A localização no bairro Ponte de São João, com acesso à Avenida dos Imigrantes Italianos, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponte de São João e bairros adjacentes. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados valiosos sobre preços de venda e locação atuais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 483.449,33 e na 2ª praça é de R$ 315.981,49, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação ou até abaixo dele, dependendo da concorrência. É importante definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas com condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o imóvel para venda ou locação. Um apartamento de 59,15m² pode ser muito atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital (Edital: 0071/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.370,40 e da 2ª praça é de R$ 315.981,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nambi em Jundiaí/SP. A região de Nambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Res. Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Res. Porto Belo em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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