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Apartamento em Lajeado/RS com 2 Quartos , Santo Antônio , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lajeado/RS!
Este apartamento de 2 quartos oferece 54,16 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Jardim do Cedro II, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de uma averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lajeado/RS, com lance inicial de R$190.000,00 e avaliação de mercado também em R$190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Considerando que o imóvel está na segunda praça com lance inicial de R$114.000,00, esta seria a praça mais vantajosa para ofertar um lance. A diferença de R$76.000,00 em relação ao valor de avaliação pode representar uma margem de lucro considerável após a regularização de quaisquer pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa (nº 66055) e o edital para entender a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade averbada. Isso pode envolver custos adicionais para regularização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos para remover o gravame/penhora/indisponibilidade, taxas de cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$114.000,00, pode-se considerar um lance inicial um pouco acima deste valor, visando garantir o imóvel, mas ainda com margem para os custos de regularização e lucro. Um lance entre R$120.000,00 e R$130.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise da matrícula.
  • Condição de Pagamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece opções de financiamento. Verificar as condições específicas para este imóvel, incluindo a possibilidade de uso de FGTS.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lajeado/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Lajeado/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim do Cedro II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim do Cedro II em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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