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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Vaga em Osasco , Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.84m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Osasco!
Apartamento em leilão com excelente localização no bairro Santa Maria. Com 47,91m² de área privativa e 68,84m² de área total, este imóvel oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa.

Ideal para investidores! A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção para locação ou valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:10
Valor: R$ 214.973,51
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 15:10
Valor: R$ 161.230,13
Economia: R$ 53.743,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de 'Direitos do Fiduciante' e a necessidade de regularização contratual com a Caixa Econômica Federal indicam que o arrematante assumirá um papel ativo na conclusão do processo de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 214.973,51 em 06/02/26 às 15h10. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado por R$ 161.230,13 em 03/03/26 às 15h10, com um desconto de 25%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça e o potencial de valorização do imóvel em leilao com descontos em Osasco, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 161.230,13, somado aos custos de regularização e possíveis reformas, ainda pode resultar em um custo final competitivo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e os débitos pendentes (IPTU/Pref. - Informação Pendente). A informação sobre o débito com a Caixa Econômica Federal (R$ 156.586,31) é um ponto chave.
  3. Custo de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação contratual com a Caixa Econômica Federal. Este é um fator determinante para o custo final do imóvel.
  4. Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santa Maria, Osasco, para projetar o retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.973,51 e da 2ª praça é de R$ 161.230,13. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Osasco/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Aquarela Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aquarela Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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