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Apartamento em Leilão com 159m² na Praia dos Sonhos , Belas Artes , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Apartamento espaçoso com 159,60m² de área privativa, localizado no 15º andar do Condomínio Abarebebê. Desfrute da tranquilidade e beleza da Praia dos Sonhos em leilão de imóveis em Itanhaém/SP. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:17
Valor: R$ 299.392,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um refúgio à beira-mar. A área privativa de 159,60m² sugere um apartamento amplo, com potencial para reformas que valorizem o espaço e o tornem ainda mais atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter informações detalhadas sobre a situação de desocupação e os custos envolvidos. A observação menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2026) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

A forma de pagamento oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de flexibilidade financeira. A opção de pagamento à vista, sem desconto, sugere que o valor de lance inicial pode ser competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Praia dos Sonhos, leilão de imóveis em Itanhaém/SP, para determinar um valor de mercado realista e um teto para lances.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com base na análise de mercado e custos. Se o leilão for condicional, aguardar a aprovação do vendedor. Se houver várias praças, considerar a segunda praça para um potencial desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, se necessário, e planejar as reformas. A área privativa permite a criação de ambientes modernos e funcionais, atraindo tanto compradores quanto locatários no futuro.
  • Potencial de Valorização: A região de Itanhaém tem potencial de valorização, especialmente com melhorias na infraestrut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.392,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condomínio Edifício Abarebebê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Abarebebê em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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