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Apartamento em Leilão com 2 Quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 44,15m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Joinville/SC. O imóvel está ocupado, exigindo atenção do arrematante para regularizações e averiguações internas. Débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor, e o IPTU de 2025 já está pago. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:33
Valor: R$ 172.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 114.750,00
Economia: R$ 58.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Joinville/SC, uma cidade com forte polo industrial e logístico, é um ponto positivo. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser a análise detalhada do processo judicial associado ao leilão para entender quaisquer pendências ou riscos envolvidos na desocupação. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 114.750,00), permitindo uma margem maior para negociação e custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a leitura completa do edital e das condições de venda, especialmente as cláusulas sobre desocupação e responsabilidades do arrematante.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais.
  • Investimento em Reforma: Planejar um orçamento para possíveis reformas, focando em otimizar a área privativa de 44,15m² para maximizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir se o imóvel será revendido ou alugado, considerando a demanda local por apartamentos na região de Itinga.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na mesma área para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação ou mercado, o lance inicial de R$ 114.750,00 na segunda praça sugere um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado a imóveis similares desocupados e sem pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00 e da 2ª praça é de R$ 114.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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