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Apartamento no Edifício Cartagena Residence com 3 Quartos , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.34m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itapema/SC!
Apartamento com 118,34 m² de área privativa no prestigiado Edifício Cartagena Residence, localizado na Meia Praia. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das regiões mais cobiçadas do litoral catarinense.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para personalização e rentabilização futura. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região garantem alta demanda.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 858.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Itapema/SC, com 118,34 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada na Meia Praia e o valor de lance inicial de R$ 858.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: Dado que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi verificada, o primeiro passo crucial seria obter acesso para uma vistoria detalhada. Isso permitirá avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata e a disposição dos cômodos.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com base na vistoria, será necessário orçar os custos de quaisquer reformas ou adequações. Além disso, é fundamental analisar os débitos de IPTU e taxas mencionados, que serão de responsabilidade do comprador, e os custos associados ao processo judicial nº 5003231-46.2025.8.24.0125.
  • Estratégia de Mercado:
    • Para Locação: A Meia Praia é um destino turístico popular, o que sugere um bom potencial de locação por temporada ou longa duração. Após as reformas necessárias, o imóvel poderia ser ofertado em plataformas de aluguel, visando um retorno rápido.
    • Para Revenda: Com a valorização imobiliária da região, uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda lucrativa.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 18/11/2025 às 16h00. É importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que considere todos os custos envolvidos (arremate, reformas, impostos, taxas e comissão do leiloeiro).
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é de Itaú Unibanco S/A, o que pode indicar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça detalhes sobre isso. A condição de pagamento é "Lance Condicional a A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 858.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Edifício Allure Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Allure Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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