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Apartamento em Leilão em São Paulo - Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Perdizes! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em leilao com descontos em São Paulo, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um bom investimento ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 481.356,61
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.341,35
Economia: R$ 241.015,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 80,57m² de área útil em Perdizes, leilao com descontos em São Paulo/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização em um bairro consolidado como Perdizes é um ponto forte, pois geralmente garante boa liquidez e potencial de valorização.

Análise das Praças e Lances:

Praça Data Valor Inicial Valor Atual Desconto
1ª Praça 30/09/2025 às 10:00 R$ 481.356,61 R$ 481.356,61 0%
2ª Praça 30/09/2025 às 10:00 R$ 240.341,35 R$ 240.341,35 50%

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido em 50%. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo após a aquisição e possíveis reformas.

Sugestões de Ação:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Perdizes, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Custo de Reforma: Estime os custos de uma eventual reforma. Imóveis de leilão podem necessitar de atualizações. Inclua este valor no seu custo total de aquisição.
  • Análise de Custos Fixos: Considere os custos de condomínio e IPTU. Verifique se esses valores são compatíveis com o seu orçamento e com o valor de mercado para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que você está disposto a pagar, considerando o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.356,61 e da 2ª praça é de R$ 240.341,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Maria Helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maria Helena em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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