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Apartamento em Macaé com 2 Quartos e 1 Vaga , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Cargnelutti Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Macaé, no condomínio Residencial Parque Macaraibo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade. O apartamento está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem deseja viver com qualidade. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$163.265,95, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, uma oportunidade única para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 163.265,95
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 195.070,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Macaé representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$163.265,95. A primeira praça do leilão ocorrerá em 15/04/2025, e a segunda em 24/04/2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra. É importante analisar o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de Ajuda De Cima, onde o apartamento está localizado. Com a avaliação do imóvel, você pode considerar um valor de mercado estimado em torno de R$244.898,93, o que representa uma valorização potencial. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização em Macaé, uma cidade com forte atividade econômica, pode garantir uma boa demanda por locação. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em utilizar o incremento mínimo de R$1.000,00 para garantir sua posição no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.265,95 e da 2ª praça é de R$ 195.070,71. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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