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Apartamento em Salvador com 2 quartos , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Este apartamento no Villaggio do Alto Mod I oferece 80,33 m² de área total e 39,59 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Salvador torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.349,14
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.713,19
Economia: R$ 22.635,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 80,33 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia em imóveis de leilão em Salvador. A avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$188.349,14 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, onde o valor tende a ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Alto Do Coqueirinho, Salvador/BA. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para conhecer o estado de conservação do imóvel, do condomínio e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$188.349,14. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considere aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$165.713,19. É crucial definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, ITBI) e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa aprofundada, este apartamento pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.349,14 e da 2ª praça é de R$ 165.713,19. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio do Alto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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