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Apartamento em Salvador com 45,4m² de Área Privativa , Canabrava , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento em Canabrava oferece uma excelente área privativa de 45,42m² e uma área de terreno de 50,51m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com a conveniência de estar próximo a diversas facilidades urbanas, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A matrícula nº 27.648 e a inscrição municipal nº 315930-2 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta um lance inicial de R$ 78.000,00, o que o torna uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício. A área privativa de 45,42m² e a área de terreno de 50,51m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o leilão abre em 12/01/2026 às 11h00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for o único disponível, seria prudente considerar a oferta, pois o valor de R$ 78.000,00 parece competitivo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Canabrava, Salvador, BA. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação através de fotos e descrições detalhadas.
  • Avaliação de Custos Pós-Arrematação: Calcular os custos envolvidos na desocupação do imóvel, possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for o único, considerar a aquisição. Caso haja outras praças, monitorar os lances e ajustar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, com a infraestrutura de Canabrava, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente após a desocupação e possíveis melhorias.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um investimento inicial relativame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canabrava em Salvador/BA. A região de Canabrava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Vale dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Vale dos Lagos em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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