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Apartamento em Santos com 113,70m² na Ponta da Praia , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos!
Este espaçoso apartamento de 113,70m² na Ponta da Praia, Edifício Cidamar II, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis com grande liquidez no mercado imobiliário santista. A proximidade com áreas de lazer e serviços, aliada à área útil generosa, o torna uma opção atrativa para moradia ou investimento.
Considere o potencial de reforma e modernização para maximizar o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 676.202,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 405.721,71
Economia: R$ 270.481,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Santos e a área útil de 113,70m². A presença de débitos condominiais e tributários, embora substanciais, pode ser negociada e diluída ao longo do tempo, especialmente se o comprador tiver acesso a linhas de crédito ou capital para quitação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 676.202,85. Esta praça é ideal para compradores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo a posse direta. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma oportunidade de aquisição sem concorrência imediata.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 405.721,71. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. O valor reduzido pode compensar os custos com a quitação dos débitos existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma consolidação exata de todos os débitos condominiais e tributários, incluindo juros e multas. Negociar com os credores pode gerar descontos adicionais.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e o potencial de valorização após uma eventual reforma.
  3. Estratégia de Lance: Para a 2ª praça, um lance inicial próximo ao valor de R$ 405.721,71 seria prudente, com margem para incrementos. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os débitos e ainda gerar lucro após a venda ou locação.
  4. Custos de Reforma: Estimar os custos de uma reforma comple...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 676.202,85 e da 2ª praça é de R$ 405.721,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Luneville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Luneville Residence em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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