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Apartamento em Santos com 53,80m² , Morro Cachoeira , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Santos!
Apartamento com 53,80m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, o Morro da Nova Cintra. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e para quem deseja morar em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com vias de acesso importantes e a possibilidade de regularização de condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 09:30
Valor: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Bradesco S/A. A situação de ocupado, embora exija uma estratégia cuidadosa, pode resultar em um valor de aquisição significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processos Judiciais: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e os processos judiciais mencionados (Execução Fiscal e Execução de Título extrajudicial). Compreender os custos envolvidos na desocupação e eventuais débitos pendentes é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Estimar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e possíveis benfeitorias. A área privativa de 53,80m² em leilão em Santos sugere um potencial de mercado interessante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 123.000,00, e considerando a natureza do imóvel (retomado e ocupado), um lance estratégico seria próximo a este valor, com uma margem para cobrir os custos de desocupação e reforma. A ausência de informações sobre praças futuras sugere que a primeira praça é o foco principal.
  • Custos de Regularização: A menção de "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" e "Dívidas: Vide Edital" indica a necessidade de provisionar recursos para regularização e quitação de débitos, que devem ser detalhados no edital.
  • Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com alta demanda por imóveis, e a localização no Morro da Nova Cintra pode oferecer um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for modernizado.

Tabela de Custos Estimados (a serem confirmados no edital):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Cachoeira em Santos/SP. A região de Morro Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Engenho de Nova Cintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho de Nova Cintra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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