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Apartamento em Sertãozinho/SP com 43m² e 1 vaga , Terras Da Cidade , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP!
Este apartamento de 43,03 m² privativos, localizado no Condomínio Lar Florianópolis, oferece praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar bem localizado. A proximidade com a Rua Francisco Oliveira e a infraestrutura do bairro Terras da Cidade agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.800,00
Economia: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sertãozinho/SP, com área construída de 43.03m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação atual de R$ 213.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 213.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto para lance' e a 1ª praça tem abertura em 14/10/2025 às 10:00, o ideal seria aguardar o desenrolar desta praça. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um desconto significativo de 40% (lance mínimo de R$ 127.800,00), torna-se uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, analisar o valor final para ter uma referência de mercado.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça é o momento chave. O lance mínimo de R$ 127.800,00 representa um ponto de entrada atrativo. Recomenda-se definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de revenda ou locação do imóvel na região de Sertãozinho.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto e 1 vaga) na região de Sertãozinho/SP, especificamente no bairro Terras Da Cidade e arredores, para embasar a estratégia de lance e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (valor mensal não informado, mas o número de inscrição cadastral é 02800310002018), taxas de leilão (comissão de 5%), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 43.03m² é compacta, o que pode atrair jovens profissionais ou estudantes. A localização n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terras Da Cidade em Sertãozinho/SP. A região de Terras Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Lar Florianópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Florianópolis em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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