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Apartamento em Sorocaba com 2 quartos e 1 vaga , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Sorocaba/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 59,91 m² e área privativa de 50,19 m², o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem marcados como '?', é fundamental que o interessado realize a devida diligência junto aos órgãos competentes para obter os valores exatos.
A proximidade com vias de acesso e a localização em um bairro consolidado tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.476,81
Economia: R$ 58.523,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando os valores de avaliação e segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, pois o valor de R$ 131.476,81 é significativamente menor que a avaliação de R$ 190.000,00, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Helena, Sorocaba. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar).
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, custos de condomínio e IPTU pendentes (mesmo que marcados como '?', é crucial obter esses valores).
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel for arrematado no segundo leilão pelo valor de R$ 131.476,81, e considerando uma margem de lucro de 20-30%, o valor de venda poderia ficar entre R$ 170.000,00 e R$ 190.000,00.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser colocado à venda ou locado. A localização em Sorocaba, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, sugere uma demanda constante por imóveis residenciais.
  • Diligência: É fundamental verificar a situação do IPTU e condomínio. Caso haja débitos significativos, isso deve ser considerado no cálculo do lance máximo. A menção de que o leiloeiro está levantando débitos é um bom sinal, mas a confirmação direta é sempre recomendada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor do Imóvel (2º...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.476,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Ipanema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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