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Apartamento em Taguatinga com 67,42m² , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.12m²

Descrição

Este apartamento localizado em Taguatinga é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 112,12m² e uma área privativa de 67,42m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 493.662,54, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode representar uma oportunidade de negociação. O apartamento é ideal para quem busca um investimento em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 493.662,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 566.833,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Taguatinga pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 14 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 493.662,54 é um ponto de partida interessante, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transição, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Você pode optar por esperar o segundo leilão, que ocorrerá em 28 de abril de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 566.833,54. Isso pode lhe dar mais tempo para avaliar o imóvel e planejar sua estratégia de investimento. Além disso, a área total de 112,12m² e a área privativa de 67,42m² indicam que o apartamento possui um bom espaço, o que pode ser atraente para futuros inquilinos ou compradores. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, minha recomendação seria participar do leilão, avaliar a situação do ocupante e planejar uma estratégia de investimento que maximize seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.662,54 e da 2ª praça é de R$ 566.833,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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