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Apartamento em Taubaté com 49,96 m² , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté!
Apartamento com 49,96m² privativos em condomínio com infraestrutura completa. Localizado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:45
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Taubaté, uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária. A área privativa de 49,96m² é ideal para um público jovem, investidores ou pequenas famílias.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00. A primeira praça tem abertura em 12/09/2025 e fechamento em 15/09/2025. A segunda praça inicia em 15/09/2025 e encerra em 10/10/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de lance inicial na segunda praça tende a ser mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é um polo industrial e universitário, o que garante uma demanda constante por imóveis para locação e compra. A localização no Residencial Novo Horizonte, com acesso pela Avenida João Ramalho, é um ponto positivo.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: A matrícula 142.466 do CRI de Taubaté/SP e o processo judicial 1008289-67.2023.8.26.0625 devem ser analisados com atenção. A penhora dos direitos do imóvel, retificada para a propriedade, indica que a regularização é possível, mas requer diligência.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital completo, especialmente as seções sobre direito de preferência e formas de pagamento. Verificar se há custos adicionais ou pendências não explícitas.

2. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a fachada do prédio e a vizinhança, isso pode fornecer in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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