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Apartamento em Valparaíso de Goiás com 44,77m² , Chácaras Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 44,77m², localizado no Condomínio Residencial Buritis V, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma área com fácil acesso e potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições atrativas para aquisição.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.058,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.340,98
Economia: R$ 25.718,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, com área privativa de 44,77m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$124.300,00 e o lance inicial de R$140.058,98 na primeira praça, e R$114.340,98 na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça (R$140.058,98) e o da segunda praça (R$114.340,98), a segunda praça representa um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente. Esperar a segunda praça pode resultar em uma economia considerável.
  • Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, com desenvolvimento de infraestrutura e acesso a Brasília. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o foco for locação ou revenda futura.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$114.340,98. É prudente definir um teto de lance com base no valor de avaliação (R$124.300,00) e uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais (impostos, taxas, reformas). Um lance entre R$115.000,00 e R$120.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no Condomínio Residencial Buritis V, é crucial para determinar um lance competitivo e garantir a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (área, número de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.058,98 e da 2ª praça é de R$ 114.340,98. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Buritis 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buritis 2 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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