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Apartamento em Vila Valença com 2 Dormitórios , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.397m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Valença, em casas de leilão em São Vicente, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 90,397m² e uma área privativa de 61,61m², o apartamento conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um bom negócio. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, o que pode facilitar a locação futura do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 204.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Valença representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o pagamento é exigido à vista com um desconto de 10%. O lance mínimo de R$ 204.200,00 é um ponto de partida, e dado que o imóvel está ocupado, você pode considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode evitar custos adicionais com despejo. Além disso, a área de casas de leilão em São Vicente é conhecida por sua valorização, especialmente em regiões próximas ao mar e com infraestrutura de serviços. Uma vez desocupado, você pode optar por alugar o imóvel, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar os preços de aluguel na região e considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Uma tabela de comparação de preços de aluguel na área pode ser útil para essa análise.

Tipo de ImóvelPreço Médio de Aluguel
Apartamento 2 QuartosR$ 1.500,00
Apartamento 1 QuartoR$ 1.200,00
Além disso, mantenha-se atento a novas oportunidades de leilão na região, pois o mercado pode oferecer mais opções interessantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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