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Apartamento Espaçoso em São Paulo com 132,64m² , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.64m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento com 132,64m² de área útil, localizado na Vila Regente Feijo. Este imóvel, parte de um processo de leilão judicial, oferece uma excelente chance de investimento com um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 500.000,00. A matrícula é 150476 e o processo judicial é 00282760720174036182.
A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de Compra Imediata ou envio de proposta, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e assessoria especializada durante todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Paulo, com área de 132,64m² e lance inicial de R$ 500.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 1.000.000,00 indica um potencial de valorização significativo, com um desconto de 50% no lance inicial. Isso sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.
  • Localização: Situado na Vila Regente Feijo, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o imóvel tem potencial para locação ou revenda.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitore o processo judicial e prepare-se para o leilão, definindo um teto de gastos que inclua o lance, custos de cartório, impostos e possíveis reformas.
  2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação para locação ou venda.
  3. Otimização do Imóvel: Se necessário, invista em reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, defina se a melhor estratégia é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Considere o perfil do público na região para otimizar a oferta.

Considerações Adicionais:

  • Assessoria Especializada: Dada a natureza do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Guaraú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Guaraú em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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