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Apartamento Florata Jardins com 2 Quartos e 2 Banheiros , Jardins , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado no Florata Jardins é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$680.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta um potencial de valorização considerável. O leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 04/08/2025, com um lance inicial que pode ser uma boa oportunidade para arrematar um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em Aracaju. Além disso, a dívida de IPTU e as taxas de condomínio devem ser consideradas, mas a possibilidade de arrematação em um leilão judicial pode resultar em um bom negócio. O imóvel está situado em uma área de marinha, o que pode agregar valor ao investimento. É importante estar atento às condições de pagamento, que exigem o pagamento imediato e em única parcela. Portanto, planeje-se para participar do leilão e considere a possibilidade de um financiamento, caso necessário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:00
Valor: R$ 476.000,00
Economia: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$680.000,00 e o lance inicial no mesmo valor, é crucial que você analise a possibilidade de arrematar este apartamento no leilão. A primeira praça está marcada para 04/08/2025, e o valor de lance inicial é competitivo, especialmente em uma localização como o Bairro Jardins em casas de leilão em Aracaju. Além disso, a segunda praça ocorrerá em 18/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$476.000,00, o que pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.

É importante considerar as dívidas associadas ao imóvel, como o IPTU e as taxas de condomínio, que totalizam aproximadamente R$4.814,02. Essas dívidas podem impactar o valor final do investimento, pois se sub-rogarão no produto da arrematação. Portanto, é aconselhável que você tenha um planejamento financeiro adequado para cobrir esses custos adicionais.

Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não consiga arrematar na primeira. Além disso, considere a possibilidade de buscar financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para arrematar o imóvel. O imóvel está em uma área de marinha, o que pode agregar valor ao seu investimento a longo prazo. Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do leilão e esteja atento a qualquer atualização que possa surgir até a data do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 476.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em Aracaju/SE. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Florata Jardins Clube Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Florata Jardins Clube Residencial em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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