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Apartamento Luxuoso com 3 Suítes no Condomínio Torres Floratta , Marco , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.53m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este moderno apartamento de 141,53m², localizado no prestigiado Condomínio Torres Floratta em leilão em Belém, oferece 3 suítes espaçosas, acabamentos de alta qualidade e nunca foi habitado. Com duas vagas de garagem e uma localização privilegiada no bairro do Marco, o imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscinas, academia e salão de festas, garantindo qualidade de vida aos moradores. Uma excelente opção para valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que nunca foi ocupado e está em ótimo estado de conservação. A localização no Condomínio Torres Floratta, um empreendimento de alto padrão em leilão em Belém, agrega valor significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é de R$ 1.205.000,00 e a avaliação é a mesma, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está marcado para 10/11/2025, e o HTML não indica lances atuais, a primeira praça é a data de referência.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for locação, o valor de R$ 1.205.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do imóvel (141,53m²) e a infraestrutura completa do condomínio (piscinas, academia, salão de festas, segurança 24h) são fortes atrativos no mercado imobiliário de Belém.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Torres Floratta e no bairro do Marco para definir um lance estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas ou atualizações, caso necessárias.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será colocado à venda ou locação após a aquisição. Para locação, o valor de R$ 1.205.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação, visando um aluguel competitivo. Para venda, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 1.807.500,00) pode ser um objetivo a longo prazo.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marco em Belém/PA. A região de Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio CONDOMINIO TORRES FLORATTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO TORRES FLORATTA em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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