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Apartamento Luxuoso com 3 Vagas e Depósito em São Paulo , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

429.77m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 429,77m² oferece uma área útil de 211,18m², ideal para quem busca conforto e amplitude. Localizado no prestigiado bairro de Indianópolis, o imóvel conta com 3 vagas de garagem e depósito privativo. Uma excelente opção para investimento ou moradia em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 3.282.101,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.969.260,91
Economia: R$ 1.312.840,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Edifício ARC EN CIEL

Este imóvel, com uma área útil considerável de 211,18m² e 3 vagas de garagem, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em Indianópolis, casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois é um bairro consolidado e com alta demanda por imóveis residenciais de qualidade.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 3.282.101,52. Esta é a praça com o valor mais alto. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser prudente aguardar as próximas praças. No entanto, se houver forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência for baixa, um lance estratégico nesta fase pode garantir o imóvel sem a necessidade de esperar.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 1.969.260,91. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao lance inicial. É aqui que a maioria dos investidores com foco em maximizar o retorno tende a concentrar seus esforços. A estratégia seria monitorar os lances e fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e revenda.
  • Praças Posteriores (Ciclos): As datas de 23/03/2026, 06/04/2026, 20/04/2026 e 05/05/2026 indicam um ciclo contínuo de leilões, possivelmente com ajustes de valor ou condições. É crucial acompanhar a dinâmica desses leilões para identificar o momento ideal de entrada.

Avaliação e Valor de Mercado:

O valor de avaliação não foi explicitamente informado no HTML, mas o lance inicial de R$ 3.282.101,52 e o lance mínimo de R$ 1.969.260,91 sugerem que o valor de mercado pode estar na faixa de R$ 2.500.000 a R$ 3.000.000, dependendo do estado de conservação e das reformas necessárias.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.282.101,52 e da 2ª praça é de R$ 1.969.260,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Arc En Ciel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arc En Ciel em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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