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Apartamento Luxuoso em Moema com 3 Quartos e 2 Vagas , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.5m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Moema!
Este espaçoso apartamento de 140,50m² privativos oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), dependência completa que pode ser adaptada para escritório, e 2 vagas de garagem independentes e individualizadas. O Edifício Pajuçara dispõe de infraestrutura completa com salão de festas, academia, salão de jogos, piscinas, quadra e parquinho. Localizado em uma área privilegiada de Moema, com acesso a pé a diversos serviços e em uma esquina estratégica com vasta área verde. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.425.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Moema representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio. A área útil de 140,50m² com 3 quartos e 2 vagas de garagem independentes é um diferencial significativo no mercado atual.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 1.425.000,00 e a avaliação é de R$ 1.800.000,00, a primeira praça (10/10/2025) oferece um desconto considerável. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça (27/10/2025), onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de depreciação não explícita no HTML. Se o lance inicial da primeira praça for o valor de referência, o desconto já é de aproximadamente 21% sobre a avaliação. Se o objetivo for revenda rápida, a primeira praça pode ser vantajosa. Para maior margem de lucro, a segunda praça é mais indicada.
  • Potencial de Valorização: Moema é um bairro consolidado e valorizado em leilão em São Paulo. A proximidade com serviços, áreas verdes e a qualidade do edifício Pajuçara garantem uma boa perspectiva de valorização a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: O HTML menciona a necessidade de reparos. Um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de otimizar o espaço da dependência de empregada para escritório, pode atrair compradores ou locatários de alto padrão.
  • Estratégia de Mercado: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor competitivo, visando compradores que buscam um apartamento espaçoso e bem localizado em Moema, ou até mesmo como um investimento para locação de alto padrão, explorando o potencial de adaptação para escritório.

Tabela de Lances e Avaliação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Pajuçara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pajuçara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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